OuiTrust 为海外房产管理机构赋能

• 自己管理房产需要注意的事项
• 房产管理机构代管需要注意的事项
• OuiTrust将如何为房产管理机构赋能

自己管理房产需要注意的事项

• 虽然房子空置期无人居住，但仍会有基本的水电账单，房主需及时缴纳每月产生的水、电费。
• 需安排处理房子遇到的各项维护问题，并及时支付相关维护费用。
• 如果房子出租了，有租金收入就会产生税费，除了每月收取租金以外，还需要及时缴纳税费。
• 做为在海外拥有多套房产的房主，在接收来自不同国家的租金时会有不同货币入账。此时，一个具备多币种管理功能的收款账户会使房主在管理上更加轻松。
• 若是租客是外国人，在语言沟通上房主需要懂点基本的英语能力。
  

房产管理机构需要注意的事项

• 需定期向房主收取委托管理费。
• 需定期向房主发送并核对房子产生的各项费用账单，及时向房主收回已经代垫出去的各项费用（水、电、个税、维修、保洁等）。
  
  
• 如果房子是出租状态的，房产管理机构还需要帮助房主代收租金，可能会遇到不同地区不同币种的租金入账，再统一换汇和转给房主。

看到这里，相信大家也看出来了，无论是自己管理还是委托管理，房主和房产管理机构都会需要备有一个可以高效处理收款、汇款，以及管理多币种的海外账户。但由于目前个人在海外开账户的难度相对较高，所以大多数房主都会选择委托海外房产管理机构代为管理，省心又省力。

房产管理机构需要同时处理多位房主的房产管理工作，除了房子租赁、维护的代管工作以外，更费神的还是每月杂费账目的管理。因为房主不在当地，双方的账目往来不仅对国际转账的时效性要求高，也希望能减少因汇率波动带来的损失等。

其实房产管理机构若拥有一个OuiTrust账户，以上这些问题就能迎刃而解。

OuiTrust是欧洲专注服务华商的持牌网上银行，电子银行账户管理、汇款转账、换汇、多币种账户管理是我们的核心功能，我们能够帮助房产管理机构更高效的处理频繁的国际转账交易，以及不同币种入账后的财务管理问题，既省钱又省心。

一、线上轻松申请银行账户

房产管理机构只需要在OuiTrust的官网或者APP申请注册开户，通过审核后便可以拥有一个欧洲本地的多币种电子银行账户。申请流程简单便捷，线上就可以轻松完成。

二、本地网络支付

申请到OuiTrust账户后，使用本地网络进行汇款，费用更有优势，一般当天便可到账。OuiTrust目前支持SEPA\FPS\ACH等本地网络，只要收款方位于欧盟、英国、美国地区，都可以选择使用相应的本地网络。

三、多币种账户管理

针对海外出租的房产，可能会产生不同地区的租客支付的币种不一样，怎么管理不同币种的租金入账呢？别急！OuiTrust多币种账户来帮你！

我们支持高达30+币种，基础账户最少也可支持英镑、欧元、美元三个币种账户，若想要更多币种账户，例如人民币账户，只需要在APP后台创建申请就可以啦。

四、自由换汇

在收到不同币种的租金入账后，要如何统一管理这些钱呢？可以在后台使用我们的换汇功能，将不同的币种金额换成同一个币种的等值金额，从而进行统一管理。

OuiTrust为你提供极具竞争力的汇率，优于传统银行1%+，并且支持锁汇，帮助你降低换汇损失，控制风险。

五、中文服务更贴心

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